Как выбрать квартиру: на что обратить внимание?
Если вы выбираете первую в своей жизни квартиру, то высок риск совершить много ошибок: не учесть локацию комплекса, поверить, что инфраструктура появится позже, и так далее. Последствия этих важных упущений проявятся не сразу, но исправить ситуацию можно будет только покупкой другой недвижимости.
Собрали в одной статье самые распространенные ошибки тех, кто покупает квартиру впервые. А на примере комплекса ЖК «1-й Шереметьевский» покажем, как правильно выбрать жилье и на что необходимо обратить внимание при его приобретении.
Ошибка № 1. Не учитывать расположение комплекса
Конечно все мы хотим жить поближе к центру, чтобы не тратить большое количество времени на дорогу. Однако такую жизнь могут позволить далеко не все, так как покупка квартиры в данной локации довольно дорогостоящая. Как вариант можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке подальше от центра и подешевле, но в таком случае смотрите, чтобы ЖК располагался близко к ЖД станциям и главным транспортным артериям.
Например наш ЖК «1-й Шереметьевский» находится в центральной части Подрезково в северной части Химок всего в 560 метрах (6 минут пешком) от МЦД-3 «Подрезково». Кроме того, имеет удобный прямой выезд на Ленинградское шоссе по которому можно легко добраться в центр столицы.
Ошибка № 2. Выбирать комплекс с нулевой инфраструктурой
«Сейчас жилье купим, а там уже постепенно все нужное для жизни появится», — говорили собственники, которые после покупки квартиры должны были жить практически в чистом поле, когда рядом с домом только автобусная остановка и магазин 24/7. Когда выбираете квартиру, обратите внимание на инфраструктуру.
ЖК «1-й Шереметьевский» находится в центральной части микрорайона Подрезково. Это означает, что жителям доступна вся сложившаяся инфраструктура. Рядом с жилым комплексом есть продуктовый рынок и поликлиника, супермаркеты «Магнит» и «Чижик». В 7,5 км по Ленинградскому шоссе манит витринами магазинов «МЕГА Химки». Здесь легко воспитывать здоровый дух в здоровом теле. В соседнем квартале с 2019 года работает ФОК «Юбилейный»: детей ждут на тренировки по мини-футболу и волейболу, чирлидингу и художественной гимнастике, баскетболу и хоккею, различным видам единоборств. На крутом склоне реки Сходни можно кататься на горных лыжах, сноуборде и тюбингах: горнолыжная база «Родина» ровняет склоны ратраком и дает снаряжение напрокат.
Ошибка № 3. Не обращать внимания на наличие или отсутствие собственной инфраструктуры комплекса
В жилом комплексе предусмотрен свой наземный и подземный паркинг, детский сад для 400 детей и школа на 1100 учащихся.
Новая школа спроектирована с учетом современного педагогического процесса. В ней будут 25-метровый бассейн и просторный атриум, медиатека и множество уютных уголков для игр и разговоров с одноклассниками на переменах. Детский сад станет вторым домом для малышей — и будет достоин этого звания. Здесь стильный дизайн и комфортные группы, большой физкультурный зал и просторный зал для занятий музыкой, который вместит всех родителей на трогательных выпускных концертах.
На первых этажах корпусов разместятся фреш-маркеты и пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты и химчистки, кофейни и пекарни — все, что необходимо изо дня в день.
Множество зон отдыха, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар Подрезково и событийная площадь — часть повседневной жизни будущих жителей.
Ошибка № 4. Рассматривать нетиповые планировки
При выборе квартиры отдавайте предпочтение типовым планировкам — это прямоугольные или квадратные комнаты, без каких-либо окон эркеров и полукруглых стен. Подобрать мебель в классические пространства намного проще и дешевле.
В ЖК «1-й Шереметьевский» широкий выбор планировочных решений: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир. Есть классический планировки и евроформата с большими кухнями-гостиными с двумя окнами. Во всех квартирах площадью от 40 м² и выше спроектировано два санузла, чтобы очереди под дверью остались в прошлом. Большие остекленные лоджии с отделкой также являются преимуществом наших планировок — их можно обустроить под кабинет, сделать зоной для детских игр или для оставить зоной релакса для чаепитий по утрам.
Квартиры в ЖК представлены без отделки, с отделкой White Box, где уже выполнены все самые тяжелые «грязные» работы и с чистовой отделкой в разных цветовых решениях. Все варианты с отделкой предполагают полную готовность квартиры — от кварцвиниловых напольных покрытий, встроенных светильников и межкомнатных дверей до обоев под покраску, плинтусов, розеток и готовых ванных комнат с полным комплектом сантехники. Все, что останется сделать, — это привезти мебель и распаковать коробки с вещами.
Ошибка № 5. Не проверять репутацию застройщика
Красивые и стильные рендеры для продажи — это хорошо, но лучше проверить застройщика перед подписанием договора, чем потом годами судиться с ним из-за квартиры ненадлежащего качества. Узнайте, что рассказывают покупатели, которые уже заключали сделки с компанией, задайте все вопросы, которые у вас возникли.
1-й ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60 — летней историей. С 2016 года входит в структуру крупного столичного девелопера ГК ФСК.
ГК ФСК существует на рынке недвижимости 19 лет, за это время введено более 17 млн кв. метров. Компания заняла первое место в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. Такому застройщику не страшно доверить строительство будущего семейного гнезда.
Ошибка № 6. Не пользоваться специальными предложениями застройщиков
Считать, что у застройщиков не бывает выгодных предложений и особых условий ипотеки, — одна из самых распространенных ошибок, из-за которой люди теряют деньги при покупке жилья.
Например, у застройщика 1-й ДСК ежемесячно появляются новые акции и выгодные условия по приобретению недвижимости. А также застройщик еженедельно размещает в телеграмм боте подборки квартир с уникальными скидками в жилых комплексах Москвы и Подмосковья.
Благодаря сочетанию всех вышеперечисленных факторов жилье в ЖК «1-й Шереметьевский» подойдет тем, кто уезжает из родительского дома в свой уголок или просто хочет улучшить жилищные условия. Выбрав квартиру в этом комплексе, вы избежите множества типичных ошибок.
