Московская перспектива: ГК ФСК переносит лучшие столичные девелоперские компетенции на всю Россию
Группа компаний ФСК, один из крупнейших девелоперов России, начала свою деятельность в 2005 году. За годы существования холдинг объединил ряд значимых игроков на строительном рынке: 1-й ДСК, ФСК Family, МСУ-1, «Группу Партнер», Larta Glass, ГК «Филанко» и «ФСК Регион». Масштаб ГК ФСК позволяет ей осуществлять девелоперскую деятельность, иметь собственное производство стройматериалов и комплектующих изделий.
Основные проекты ГК ФСК реализуются в Москве и Московской области. Здесь уже построено порядка 7 млн кв. метров недвижимости. Но география деятельности компании не ограничивается столичным регионом. В 2008 году ГК ФСК пришла на строительный рынок Калуги и Калужской области. В старинном городе Центральной России она не только построила жилые объекты, но и возвела один из лучших в стране отелей – Four Points by Sheraton Kaluga 5*. Сегодня он заслуженно имеет высокие рейтинги в туристических путеводителях. Отель с красивым стеклянным шатром стал архитектурной доминантой одного из красивейших российских городов.
ДЕСЯТИЛЕТИЕ В СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЕ
В последние 10 лет холдинг успешно осваивает строительные площадки Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За эти годы были введены в эксплуатацию четыре крупных жилых комплекса класса комфорт+ и апарт-отель, что составило более 620 тыс. кв. метров. Эти объекты построены по самым современным технологиям. ЖК «Светлановский», «Московский», «Пушкинский», «Комендантский» отличает сочетание привилегий бизнес-класса и доступной стоимости квартир. Большое внимание уделено безопасности, благоустройству, функциональности планировок.
В прошлом году ФСК начала осуществлять новый проект комфорт-класса – UP-квартал «Новый Московский», который расположен на Московском шоссе рядом с поселком Славянка в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. В состав ЖК
войдут 10 жилых домов на 3200 квартир, а также школа на 550 учеников и детский сад на 280 мест. Кроме того, проектом предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного центра и спортивных объектов, компания также реализует комплекс инфраструктурных и дорожных работ. Для будущих жителей предусмотрят систему закрытых дворов, променады и зоны отдыха, также запланировано строительство отдельно стоящего многоуровневого паркинга.
ФСК в Северо-Западном регионе также активно строит объекты коммерческой недвижимости – в частности, апартаменты. В настоящее время таких проектов у компании три – построенный в прошлом году BW ZOOM HOTEL, ZOOM на Неве, а также ZOOM Черная речка. Все три проекта – апартаменты класса бизнес-лайт. В Санкт-Петербурге ФСК не только реализует свои собственные проекты, но и помогает решить проблемы, вызванные недобросовестными застройщиками. Компания взяла на себя завершение строительства долгостроя «Гамма», «брошенного» обанкротившимся застройщиком «Промсервис» в Новом Девяткино. ФСК пообещала 235 обманутым дольщикам, ожидающим свои квартиры с 2014 года, новоселье в трех 12-этажных жилых домах комфорт-класса общей площадью более 137 000 кв. метров в 2026 году.
У холдинга масштабные планы по расширению присутствия в Северо-Западном регионе. В конце прошлого года ГК ФСК объявила о сделке по приобретению российских дочерних компаний шведского девелопера Bonava. «Посредством сделки с Bonava мы пополнили продуктовую линейку перспективными проектами бизнес-класса и планируем занять лидирующие позиции в этом сегменте в Северной столице. Мы сохраним высокое качество продукта и лучшие практики, которыми славился шведский девелопер», – прокомментировал сделку президент ГК ФСК Владимир Воронин.
В МАСШТАБЕ ВСЕЙ СТРАНЫ
ГК ФСК поставила перед собой важную стратегическую задачу – масштабную региональную экспансию. Для ее реализации была создана специальная структурная единица «ФСК Регион» под руководством Алексея Алмазова. Стратегия девелопера предполагает ежегодные инвестиции в региональное строительство до 50 млрд рублей для реализации до 1 млн кв. метров жилья.
«ФСК Регион» приступила к осуществлению амбициозной задачи в апреле 2022 года. На Восточном экономическом форуме компания заключила соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики. Стороны договорились об осуществлении проектов комплексной застройки территорий во Владивостоке, Хабаровске и Благовещенске. ФСК намерена вложить до 2030 года в дальневосточные проекты 50 млрд рублей. Уже стартовал проект возведения ЖК комфорт-класса «Флагман» в микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке. Проект планируется реализовать в три очереди, в первой будет построено три корпуса на 632 квартиры. Алексей Алмазов так говорит о «Флагмане»: «Наша цель – создать не только место, где хочется жить, но также настоящее комфортное пространство, место куда хочется возвращаться, настоящее место силы для будущих жителей».
В самом центре Владивостока, в Ленинском районе, «ФСК Регион» построит многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса площадью 50 тыс. кв. метров с подземным паркингом. Отличительной особенностью станет наличие концептуального общественного пространства, интегрированного в структуру ЖК. Проект реализуется в рамках запланированной реконструкции городского квартала. Это второй проект компании в городе, который учитывает самые современные решения и технологии строительства жилой недвижимости.
В начале этого года «ФСК Регион» объявила о старте строительства жилого комплекса «Форест» в Зеленодольском районе Республики Татарстан. Завершение строительства первого корпуса запланировано на четвертый квартал 2025 года. Жилой комплекс состоит из более чем 20 корпусов высотой от четырех до семи этажей и включает около 2 тыс. квартир общей площадью 85,5 тыс. кв. метров в различных планировочных решениях: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, студии. «Фишка» застройки – сочетание городского комфорта и близости лесного массива и реки. «Название найдет отражение и во дворах, которые будут оставаться зелеными круглый год за счет использования хвойных растений», – говорит первый заместитель генерального директора «ФСК Регион» Роман Капинос. Запроектированные на первых этажах в ЖК квартиры с индивидуальными террасами позволят людям ощущать себя наедине с природой.
В своей работе «ФСК Регион» руководствуется ключевой идеологией: качество строительства должно быть на высшем уровне независимо от места строительства. «Мы предоставляем одинаково качественный сервис и подход к созданию комфортной городской среды, благоустройству территорий, проектированию и строительству. Жилье комфорт-класса, которое мы предлагаем нашим покупателям, будет одинаково высокого качества», – комментирует управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор «ФСК Регион» Алексей Алмазов. У ГК ФСК большие амбициозные планы. Компания планирует активно развиваться, строить и в столичном мегаполисе, и на других российских территориях. Качество, комфорт, масштаб – вот кредо одного из лучших российских девелоперов.
Подробнее
